【静岡市駿河区】上層階の中古マンションの不動産売却の依頼を受けました

query_builder 2022/10/28
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間取り図

こんにちは!

不動産売却相談センターです。


この度、静岡市駿河区の中古マンションにお住いのお客様から

売却の依頼を受けました!


日当たりも良く、風通しも良い角部屋。

2面ベランダを備え、夏場は花火大会も見れる

上層階ならではの最高のロケーションとのこと!

そして大通りも近く、アクセスが良い好立地です♪


今回は売却の依頼を受ける際、売却後の「税金・消費税」等の相談も受けました。

普段触れることのない不動産の世界に、依頼主様も最初は困惑されていましたが

独自に調べてもなかなか分からないことですよね。


一例ですが

今回の対象不動産は中古の分譲マンションです、購入当時の不動産価格より今回の売却価格が下回るので(建物の減価償却もありますが)譲渡税はそもそも無税、かかりません。

消費税においては、テナントの様な事業用の売り物件ではなく、

居住用の物件の為、消費税は該当しません。と回答しました。

余談ですが、売却した翌年に一応確定申告をなされたらいかがでしょうかとお勧めしました。


こちらの売主様は、一戸建ての住み替えを希望されているため

静岡市内で中古住宅の売却をお考えの方は、ぜひお問合せ下さい。


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